5 consejos para encontrar el piso de tus sueños de manera Smart

5 consejos para encontrar el piso de tus sueños de manera Smart









La compra o el alquiler de un piso es una decisión importante tanto por la inversión económica como la inversión de tiempo en la búsqueda. Encontrar un el piso perfecto puede tomar mucho tiempo debido a todos los factores que hay que tener en cuenta antes de comprar o alquilar una vivienda. Para evitar que la búsqueda del piso de tus sueños se te haga cuesta arriba, te vamos a dar 5 consejos a seguir para ayudarte a elegir correctamente.

 

1. Fija tu presupuesto

Para empezar con la búsqueda, tienes que establecer desde el principio tu presupuesto máximo para la compra o el alquiler del piso. Ten en cuenta que a tu presupuesto le tendrás que añadir el pago de algún impuesto, seguro de vivienda y mantenimiento. Por ello, te aconsejamos que consultes con anterioridad cuánto podrías pagar como máximo o si cabe la posibilidad de acceder a algún crédito con tu banco.

 

2. ¿Qué necesito? vs. ¿Qué quiero?

Haz una lista con todo aquello que necesitas en tu nueva casa y las cosas adicionales que te gustaría que tuviese. Es importante ser realista y tener en mente en todo momento cuánto puedes permitirte. Por eso, prioriza lo que realmente necesitas antes que aquello que te gustaría tener. De la domótica y el ahorro energético ¡nos ocupamos nosotros! Calefacción, aire acondicionado, enchufes y seguridad… todo en una app desde el móvil. No desaproveches la oportunidad de que tu nueva casa sea un hogar inteligente.

 

 

 

3. Elige un buen agente inmobiliario

Este paso es crucial en tu búsqueda: escoger un buen agente inmobiliario puede hacer el proceso mucho más sencillo. Un buen agente inmobiliario tiene que tener experiencia en el mercado y estar al tanto de todos los temas financieros y legales, como la Ley Hipotecaria, para que te pueda aconsejar de la mejor manera. Es importante tener total confianza y transparencia con tu gestor inmobiliario para así tener una comunicación fluida entre ambos y establecer desde el principio cuáles son tus criterios de búsqueda.

 

4.  Infórmate sobre el estado del inmueble

Antes de comprar o alquilar un piso, infórmate sobre el estado de las instalaciones de la vivienda. Es posible que los suministros de gas y luz estén dados de baja en el momento de la compra o el alquiler por lo que tendrás que darlos de alta de nuevo. El alta de los suministros eléctricos y de gas natural lo lleva a cabo la distribuidora asignada en tu zona. Por ejemplo, si quieres comprar o alquilar un piso en Andalucía, tendrás que ponerte en contacto con Endesa Distribución. Puedes encontrar toda la información necesaria para ponerte en contacto con ellos y solicitar el alta de los suministros accediendo a este enlace.

 

Otra opción es que los suministros estén dados de alta en el piso pero sea necesario solicitar un cambio de titularidad o directamente un cambio de comercializadora y por lo tanto, de tarifa de luz y gas. Para saber cómo proceder en estos casos, puedes consultar webs informativas sobre la electricidad y el gas en España pulsando aquí.

 

5. Sé paciente

La búsqueda del piso de tus sueños puede llevar un tiempo. Es posible que visites muchas casas antes de encontrar la decisiva o incluso que pierdas una propiedad que te interesaba mucho. ¡Pero no desesperes! Es una situación totalmente normal debido a la elevada demanda y la baja oferta inmobiliaria. Por eso, es muy importante la relación con tu agente inmobiliario para que esté al día de todas las propiedades disponibles que se ajustan a tus requisitos. La paciencia es la clave para encontrar el piso perfecto.